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联合办公新兴行业受资本青睐,前景模式不明朗
2018-11-01 中国要闻网
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    2018年中国联合办公行业市场规模将突破600亿元,到2022年规模有望突破4100亿元,至2030年,30%办公空间将采用联合办公模式,市场规模或达万亿。急剧膨胀的市场规模推动联合办公行业多轮融资高峰。
 
    今年1月11日,氪空间宣布完成6亿元Pre-B轮融资,系中国共享办公领域最大单笔现金投资;3月27日,梦想加空间宣布正式完成总规模达3亿元B轮系列融资;3月28日,米域MIXPACE宣布完成B-1轮融资,逐步落实B-2轮融资;6月,优客工场宣布获得数亿元人民币融资;7月,WeWork中国宣布获得5亿美元B轮融资;8月,梦想加宣布获得1.2亿美元C轮融资后,优客工场也宣布再次获得3亿元人民币B+轮追加投资。

    国际视野中,总部位于美国纽约、最早于2011年4月成立的WeWork,现已覆盖全球77座城市,287个办公地点,拥有26万+会员,早在2016年便估值达到160亿美元,但相较而言,其迟至2016年7月,才正式进入中国市场,首站选择上海。截至2018年2月,WeWork在大中华区只进入了上海、北京、香港三座城市。2018年8月10日,WeWork上半年业绩报告显示,软银将以可转换票据的形式再次向公司投资10亿美元。其上半年亏损达到7.23亿美元,营收7.64亿美元。WeWork预计未来12个月营收至少达到18亿美元。

    氪空间原执行总裁、现任桉树空间总经理的吴峥对第一财经表示,软银对WeWork的投资动作,说明其本质希望获得WeWork的控制权,这一举动实际也带动国内共享空间的风口,印证资本对这类经济模式的认可。

    10月17日,优客工场宣布并购方糖小镇,未来逐步完成对方糖小镇北京、上海26个共享办公空间的全面合并,之后双方将在37个城市布局超过200个社区,提供10万张办公桌,持续赋能数十万平台会员、近15000家企业,合并体或将成为亚洲最大规模的共享办公空间。

    资金层面,公开数据显示,截至目前,优客工场累计融资已超过40亿元,今年8月完成3亿元增资之后,公司估值突破18亿美元。仅2017年一年,便完成五轮、累计31亿人民币融资;仅2018年上半年便完成四轮融资。

    在共享办公行业参与者加快融资步伐、争夺布局城市之时,在资源上占据高地的SOHO3Q,反而将发展节奏调整为稳健型。

    SOHO中国董事会主席兼执行董事潘石屹设定四项标准,选定十座城市——第一看GDP总额,第二看GDP增长速度,第三看人均GDP,第四要看每平方公里的面积能够产生的GDP。截至2018年6月底,SOHO3Q已进驻北京、上海、杭州、南京、深圳、成都、重庆共7座城市,拥有31个中心,超过3万个工位,平均出租率达88%。

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