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城市新建商品住宅增长调控三四线城市面临较大下跌风险
2018-10-16 中国要闻网
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    数据显示,今年第三季度,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比减少7.5%,同比增长13.2%。其中一线城市成交面积环比增长23.4%,同比增长40.1%;二线城市成交面积环比减少10.6%,同比增长2.2%。

    易居研究院研究员沈昕告诉《证券日报》记者,2018年第三季度,40城新建住宅成交面积环比有所下滑,同比小幅增长,降温态势显现。7月底的中央政治局会议传递出对房地产市场持续严厉的调控信号,结合下半年住建部频繁约谈房价涨幅过快的城市负责人,叠加近期棚改政策的转向,预计四季度40城成交将继续萎缩,尤其是未调控或弱调控的三四线城市,将面临较大的下跌风险。

     具体来看,虽然2018年前三季度40城累计成交面积同比增长7%,但仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降11%,二线城市累计同比微涨2%;三四线城市累计同比增长25%。

     沈昕表示,分城市类别来看,一线城市成交由于已经处于低位,下跌空间有限,有望企稳;东部二线和中部二线城市成交量将逐渐萎缩;其他二线及三四线城市则面临较大的下跌风险。

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